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開業プラン
開業プランはおきまりでしょうか？
物件には「居抜き店舗（造作譲渡料有り）」、「内装付貸店舗（造作譲渡料無し）」、「スケルトン」の３種類が有ります。この物件の種類により、掛かる資金は大きく違います。
早くお店を出したい
「居抜き店舗（造作譲渡料有り）」
居抜き物件とは、前回借りられていた状態での現状渡しとなる物件です。基本的な内外装は施されているため、最小限の改装費のみで開業できます。
おすすめできる方
早くお店を開業したい方
希望の業種が決まっている方
初めてお店を始める方
店舗の設計や内装に自信がない方
メリット・デメリット
◎短期間で開業できる
◎前の店のお客を引き継げる
◎工費を最小限に抑える事が出来る
▲現状を活かした店舗作りが必要になる
＊造作譲渡料が必要
お店を低コストで作りたい
「内装付貸店舗（造作譲渡料無し）」
内装付貸店舗とは基本的な内外装は施されていますが、軽度の改装費と設備補充が必要になります。
おすすめできる方
お店を出来るだけ低コストで作りたい方
こだわりは有るが比較的早くお店を開業したい方
希望業種が決まっている方
メリット・デメリット
◎内装・水回り等が有るのでイメージし易い
◎内装を自分のイメージにし易い
◎オープンまで比較的短期間
▲設備等の補充が必要
＊造作譲渡料は無し
理想のお店作り
スケルトン店舗
スケルトン物件の場合、内外装なしの裸状態になります。外装・内装など全てが新設なので、初期コストはかかりますが、全てが自由にできるのが何よりの魅力です。
おすすめできる方
理想のお店のイメージを叶えたい
妥協したくない方
資金が豊富な方
場所・立地にこだわる方
メリット・デメリット
◎自由なデザイン・レイアウトができる
◎理想の店舗が出来る
▲全ての工事が必要なので初期費用がかさむ
▲工事完了まで、店舗イメージを想像しにくい
▲オープンまでに時間がかかる
